Es gibt in der Regel zwei verschiedene Arten von Immobilienmaklern. Die einen sind selbstständig und üben ihren Beruf als Gewerbetreibende aus. Die andere Sorte arbeitet für ein größeres Unternehmen als Mitarbeiter. Unabhängig davon ob ein Immobilienmakler Luxusimmobilien Mallorca verkauft oder ganz normale Wohnungen in der Stadt, hat er gewisse Aufgaben, die in sein Berufsbild passen . Zu guter Letzt muss man sich auch die Frage stellen, wie viel man als Immobilienmakler eigentlich verdient und wie die Gewinne berechnet werden.

Aufgaben und Verdienst

In den Aufgabenbereich eines Maklers fällt die Vermittlung von Objekten bzw. Immobilien. Dazu gehört auch die Aufbereitung der Verträge und der Kontakt zum Verkäufer und den Interessenten. In der Regel leitet der Makler auch Führungen und Besichtigungen und fungiert somit auch irgendwie als Verkäufer und Präsentator.

Seine Bezahlung erhält ein Immobilienmakler normalerweise über die Verkaufsprovision. Man nennt sie „Courtage“. Diese Provision stellt einen Prozentsatz des Verkaufspreises dar, wobei sich die Höhe nach unterschiedlichen Kriterien richten kann. Üblich sind bei uns zwischen 3% und 7 % des tatsächlichen Verkaufspreises. Hinzu kommt noch die Art der Bezahlung. Hierbei gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten. Die Provision muss entweder vom Käufer, Verkäufer oder geteilt von beiden bezahlt werden. Auch wenn sich letztendlich kein großer Unterschied in der Summe für Verkäufer und Käufer entwickeln wird, so hat ein potenzieller Käufer immer einen Vorteil dabei, wenn die Provision ausschließlich vom Verkäufer bezahlt werden muss. Bei Vermietungen erhält der Makler als Provision in der Regel einen Betrag in Höhe von ein bis drei Monatsmieten.

Je nach Marktsituation verdient ein Makler also recht gut, aber die Konkurrenz schläft nicht. Das Geld liegt nicht auf der Straße und da sie bei dem Kauf und Verkauf von Immobilien immer auch einen Teil als Provision erhalten, haben sie auch unmittelbar einen Einfluss auf die Grundstückskosten in den verschiedenen Regionen.